根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘實(shí)際情況，經(jīng)臺(tái)北投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究，報(bào)請(qǐng)集團(tuán)公司同意，2021年現(xiàn)對(duì)下述養(yǎng)殖池塘公開對(duì)外競租。

一、競租池塘位置、號(hào)段劃分、競租底價(jià)

位置：池塘位于242省道北，原開太工區(qū)242省道以北部分氯堿廢液復(fù)曬灘“退鈣轉(zhuǎn)養(yǎng)”區(qū)域，暫定名：開太養(yǎng)殖區(qū)。

二、池塘用途

用于淡水養(yǎng)殖,未經(jīng)臺(tái)北投資公司書面同意，乙方不得擅自改變租賃池塘的使用用途。

三、租賃期限及付款方式

1、池塘租賃期限為2+2年，自合同簽訂之日起至2022年12月31日止。若2022年本合同項(xiàng)上的池塘不在征地計(jì)劃范圍且乙方無違約行為，可續(xù)包二年，續(xù)包至2024年12月31日止（需續(xù)簽合同）。承包期滿，甲方將池塘無償收回。

2、付款方式:一次性繳納租賃期限內(nèi)2年(2021年至2022年）的租賃費(fèi)。

3、若雙方商定續(xù)包2年，2023年續(xù)包價(jià)格按2022年承包價(jià)上浮10%；2024年價(jià)格按2023年承包價(jià)格上浮10%執(zhí)行。  

四、公告期限    

2021年3月15日起至2021年3月29日17時(shí)止。

五、報(bào)名人條件

1、報(bào)名人為企業(yè)法人、依法登記的社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人（臺(tái)北投資公司在崗職工除外）。

2、有下列行為的法人企業(yè)或自然人不得報(bào)名參加池塘競租：

（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等法人企業(yè)或自然人；

（2）被人民法院認(rèn)定為失信的法人企業(yè)或自然人；

（3）與我公司發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的法人企業(yè)或自然人；

（4）對(duì)截止2021年度合同期內(nèi)承租面積超過500畝的承租主體。

六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、報(bào)名時(shí)間：2021年3月15日至2021年3月29日17時(shí)止；

2、報(bào)名地點(diǎn)：臺(tái)北投資公司養(yǎng)殖管理辦公室(花果山大道99號(hào)）；

3、報(bào)名聯(lián)系人:朱文波  電話：15961372231；  田浩  電話：13812338610

4、報(bào)名方式：

現(xiàn)場報(bào)名：本次競租報(bào)名方式為現(xiàn)場報(bào)名，報(bào)名時(shí)法人企業(yè)需攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、法人征信證明、法人委托書、委托代理人身份證（原件和復(fù)印件）；自然人需攜帶本人身份證（原件和復(fù)印件）、本人征信證明。

每位報(bào)名人在此次發(fā)包中可以報(bào)名5個(gè)號(hào)段，本次競租按1-5號(hào)段依次進(jìn)行，已競得前面號(hào)段池塘承租權(quán)的企業(yè)或自然人，自動(dòng)放棄后面號(hào)段的競租，其剩余號(hào)段的報(bào)價(jià)自動(dòng)作廢。

臺(tái)北投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)報(bào)名方進(jìn)行資格審查，于2021年3月30日16點(diǎn)前，對(duì)符合條件的報(bào)名方進(jìn)行通知。

七、池塘競租保證金和誠意金繳納及退還方式

1、池塘競租保證金按60000元/號(hào)段收取、誠意金按150000元/號(hào)段收取，符合條件的法人企業(yè)或自然人按其所報(bào)全部競租池塘號(hào)段全額繳納，在2021年3月30日16：00前（以入賬時(shí)間為準(zhǔn)）匯入臺(tái)北投資公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報(bào)名方必須一致，匯款賬號(hào)必須是報(bào)名方賬號(hào)。

收款單位：連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司；

開 戶 行：江蘇銀行連云港浦中支行；

銀行帳號(hào)：11560188000076878

2、競租方獲得池塘承租權(quán)的，其繳納的池塘競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金。競租方在獲得承租權(quán)后放棄承租池塘，池塘競租保證金不予退還，誠意金在10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還；

3、未獲得池塘租賃權(quán)的競租方，其繳納的池塘競租保證金和誠意金在10個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

八、提交報(bào)價(jià)單

符合條件的競租方憑競租保證金和誠意金匯款單或繳款收據(jù)，于2021年3月30日16：00前提交報(bào)價(jià)單，報(bào)價(jià)單需按我公司提供的報(bào)價(jià)單格式填寫，并進(jìn)行分號(hào)段密封報(bào)送，租賃方對(duì)競租方上交的密封報(bào)價(jià)單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。

九、競租時(shí)間及地點(diǎn)
1、競租時(shí)間：2021年3月31日8.30時(shí)(如遇特殊情況，競租時(shí)間另行通知)。 2、競租地點(diǎn)：臺(tái)北投資公司養(yǎng)殖管理辦公室(花果山大道99號(hào)）

十、競租流程

1、本次競租分號(hào)段依次進(jìn)行，對(duì)競租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者即獲得池塘承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的，進(jìn)行二次報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)，以此類推，直至確定池塘承租方。

2、競租方報(bào)價(jià)低于池塘租金底價(jià)的，視為無效報(bào)價(jià)，競租保證金不予退還。

3、獲得池塘承租權(quán)的承租方若當(dāng)場放棄承租權(quán)，該池塘租賃號(hào)段轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘承租權(quán)，轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類推，但無效報(bào)價(jià)除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競租保證金不予退還。

4、單個(gè)池塘租賃號(hào)段只有一個(gè)競租方的，以池塘底價(jià)上浮5%取得承租權(quán)。

如果已經(jīng)報(bào)價(jià)的，以報(bào)價(jià)作為協(xié)議價(jià)。

5、單個(gè)池塘號(hào)段競租結(jié)束后，現(xiàn)場向承租方發(fā)出《池塘租賃通知單》。

6、池塘租賃號(hào)段未能確定承租方的，由我公司另行對(duì)外公開租賃。

十一、池塘租賃價(jià)格

池塘租賃價(jià)格按獲得池塘承租權(quán)的競租方報(bào)價(jià)執(zhí)行；

十二、池塘租金及履約保證金繳納

1、承租方繳納的池塘競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金，余下的池塘租金和池塘履約保證金（履約保證金按池塘租賃合同年租金15%繳納）在收到《池塘租賃通知單》后5個(gè)工作日內(nèi)繳清，并簽訂池塘租賃合同。逾期視同承租方放棄承租權(quán)，池塘競租保證金不予退還，誠意金在10個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。臺(tái)北投資公司對(duì)池塘另行對(duì)外公開租賃。

十三、特別約定

1、承包期間，因政府統(tǒng)一規(guī)劃、項(xiàng)目建設(shè)等需要征用發(fā)包方發(fā)包給承租人的池塘，承租人必須服從，合同終止；承租人并不得因此要求出租人或政府要求本合同約定以及政策外的補(bǔ)償。

2、承租方在承包池塘經(jīng)營期間，不得將池塘擅自轉(zhuǎn)包給第三方。

3、承租方不得在承包區(qū)域內(nèi)搭建固定建筑物。如因養(yǎng)殖需要搭建臨時(shí)值班房的，需經(jīng)發(fā)包方書面同意，并報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門批準(zhǔn)后，可搭建即時(shí)拆除的建筑物，費(fèi)用自理。承包期結(jié)束后，自行進(jìn)行拆除，否則，歸出租人所有。

4、承租方在承包池塘經(jīng)營期間，不得隨意改變池塘結(jié)構(gòu)并負(fù)責(zé)池塘、進(jìn)排水渠道以及道路的日常維護(hù)，確保池塘等生產(chǎn)生活設(shè)施的完好。

5、承租方在承包養(yǎng)殖期間，要安排好養(yǎng)殖品種，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品在承包合同期滿前及時(shí)起捕，清池交塘。否則，一切損失及責(zé)任后果由承租方自行承擔(dān)。

6、因水源的污染等不可抗力因素造成的養(yǎng)殖損失與發(fā)包方無關(guān)。生產(chǎn)生活中用水用電問題由承租方自行解決。同時(shí)，承租方應(yīng)積極配合政府和企業(yè)的環(huán)境管控，對(duì)違反相關(guān)約定者責(zé)任自負(fù)。

十四、相關(guān)規(guī)定

1、池塘租賃會(huì)場由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，參加池塘競租人員憑繳款收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進(jìn)入池塘競租會(huì)場，謝絕非工作人員和未參加池塘競租人員入場。
   2、參加池塘競租人員擾亂池塘競租會(huì)場或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加池塘競租資格。
   3、競租會(huì)場內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對(duì)有違反會(huì)場紀(jì)律者，不聽從工作人員管理者，取消其參加池塘競租資格。
   十五、風(fēng)險(xiǎn)提示

池塘是由原來的氨堿廢液復(fù)曬灘改造而成，池底可能殘留氯化物、硫化物等，或?qū)λa(chǎn)養(yǎng)殖產(chǎn)生一定影響；池塘為新改造池塘，地基軟，池塘基礎(chǔ)設(shè)施較差。競租方參加池塘競租前，需要實(shí)地對(duì)所報(bào)池塘的現(xiàn)有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來的租賃經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。競租方獲得池塘租賃權(quán)后，不得以對(duì)租賃的池塘現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘承租權(quán)，否則，我公司有權(quán)沒收池塘競租保證金。

 十六、本方案自公布之日起施行，其解釋權(quán)屬臺(tái)北投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組。

連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司

2021年3月15日