根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘實(shí)際情況，經(jīng)灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組研究，報(bào)請(qǐng)集團(tuán)公司同意，2022年現(xiàn)對(duì)下述養(yǎng)殖池塘公開(kāi)對(duì)外競(jìng)租。

一、競(jìng)租池塘位置、號(hào)段劃分、競(jìng)租底價(jià)

上述號(hào)段池塘實(shí)際租賃面積以連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司委托的第三方測(cè)繪公司2022年測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，報(bào)名人須同意并認(rèn)可以2022年第三方測(cè)繪面積作為租賃面積。

二、池塘用途

用于淡水養(yǎng)殖, 未經(jīng)灌西投資公司書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃池塘的使用用途。

三、租賃期限及付款方式

1、租賃期限1-2年；以合同約定為準(zhǔn)；

2、付款方式:一次性繳納租賃期限內(nèi)的租賃費(fèi)。

四、公告期限     

2022年2月21日起至2022年3月11日17時(shí)止。

五、報(bào)名人條件

報(bào)名人為企業(yè)法人、依法登記的社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

有下列情形之一的法人企業(yè)或自然人不得報(bào)名參加本次池塘競(jìng)租：

1、不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營(yíng)記錄等企業(yè)法人或自然人；

2、被人民法院認(rèn)定為失信的企業(yè)法人或自然人；

3、與灌西投資公司（含日曬制鹽公司、原西旺公司）發(fā)生過(guò)法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的企業(yè)法人或自然人；

4、對(duì)截止2022年度合同期內(nèi)承租面積超過(guò)500畝的承租主體；

5、報(bào)名人為自然人的，其年齡不得超過(guò)65周歲；

6、灌西投資公司和日曬制鹽公司在崗職工；以及按正常程序辦理內(nèi)退手續(xù)且未達(dá)到正式退休年齡的管理人員。

7、不接受以2022年第三方測(cè)繪面積作為租賃面積的。

8、夫妻雙方不允許同時(shí)報(bào)名。

六、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1、報(bào)名時(shí)間：2022年2月21日至2022年 3月 11日17時(shí)止；

2、報(bào)名地點(diǎn)：資源管理中心(綜合服務(wù)中心院內(nèi)，原灌西中學(xué)辦公樓二樓）；

3、報(bào)名聯(lián)系人:章保忠  聯(lián)系電話(huà)：13815610011

4、報(bào)名方式：

現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：報(bào)名時(shí)自然人需攜帶本人身份證（原件和復(fù)印件）、本人征信證明一份；企業(yè)法人攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復(fù)印件）、法人委托書(shū)、委托代理人身份證（原件和復(fù)印件）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)報(bào)名方進(jìn)行資格審查，于2022年3月14日17點(diǎn)前，對(duì)符合條件的報(bào)名方進(jìn)行通知。

七、池塘競(jìng)租保證金和誠(chéng)意金繳納及退還方式

1、池塘競(jìng)租保證金按200元/畝收取、誠(chéng)意金按600元/畝收取，符合條件的企業(yè)法人或自然人按其所報(bào)競(jìng)租池塘面積全額繳納，在2022年3月15日16：00前（以入賬時(shí)間為準(zhǔn)）匯入灌西投資公司指定的如下銀行賬戶(hù)。繳款方和報(bào)名方必須一致，匯款賬號(hào)必須是報(bào)名方賬號(hào)。

收款單位：連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司；

開(kāi) 戶(hù) 行：江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行帳號(hào)：3207233101201000017792

2、經(jīng)公開(kāi)競(jìng)租后，競(jìng)租方獲得池塘承租權(quán)的，其繳納的池塘競(jìng)租保證金和誠(chéng)意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金。競(jìng)租方獲得承租權(quán)后放棄承租池塘的，池塘競(jìng)租保證金不予退還，誠(chéng)意金在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還；

3、未獲得池塘承租權(quán)的競(jìng)租方，其繳納的池塘競(jìng)租保證金和誠(chéng)意金在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

八、提交報(bào)價(jià)單

符合條件的競(jìng)租方憑競(jìng)租保證金和誠(chéng)意金匯款單或繳款收據(jù)，于2022年 3月 15日17:30前提交報(bào)價(jià)單（報(bào)價(jià)單交資源管理中心），報(bào)價(jià)單需按出租方提供的報(bào)價(jià)單格式填寫(xiě)，并進(jìn)行分號(hào)段密封報(bào)送，出租方對(duì)競(jìng)租方上交的密封報(bào)價(jià)單進(jìn)行統(tǒng)一封存保管。

九、競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)
     1、競(jìng)租開(kāi)始時(shí)間：2022年3月16日8時(shí)30分(如遇特殊情況，競(jìng)租時(shí)間另行通知)。
     2、競(jìng)租地點(diǎn)：綜合服務(wù)中心(原灌西中學(xué)辦公樓三樓）

十、競(jìng)租流程

1、本次競(jìng)租分號(hào)段序號(hào)依次進(jìn)行，競(jìng)租開(kāi)始后，出租方對(duì)競(jìng)租方提交的報(bào)價(jià)單進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拆封并宣讀各競(jìng)租方報(bào)價(jià)，以最高價(jià)者獲得池塘承租權(quán)。如遇報(bào)價(jià)相同的，進(jìn)行二次報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)不得低于前次報(bào)價(jià)，以此類(lèi)推，直至確定池塘承租方。

2、競(jìng)租方報(bào)價(jià)低于池塘租金底價(jià)的，視為無(wú)效報(bào)價(jià)，競(jìng)租保證金不予退還，誠(chéng)意金在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還。

3、競(jìng)租方提交報(bào)價(jià)單后，未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)參加池塘競(jìng)租的，視為放棄競(jìng)租權(quán)，競(jìng)租保證金不予退還，誠(chéng)意金在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還。

4、獲得池塘承租權(quán)的承租方若當(dāng)場(chǎng)放棄承租權(quán)，該池塘租賃號(hào)段可轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘承租權(quán)，可轉(zhuǎn)為第三順序方，以此類(lèi)推，但無(wú)效報(bào)價(jià)除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競(jìng)租保證金不予退還。

5、單個(gè)池塘租賃號(hào)段只有一個(gè)競(jìng)租方的，以池塘底價(jià)上浮5%與本人報(bào)價(jià)相比，按最高價(jià)作為池塘租賃價(jià)格的，取得承租權(quán)。

6、池塘競(jìng)租結(jié)束后，出租方將競(jìng)租結(jié)果對(duì)外進(jìn)行公示，待公示期滿(mǎn)后，對(duì)無(wú)爭(zhēng)議的承租方發(fā)出《池塘租賃通知單》。

7、池塘租賃號(hào)段未能確定承租方的，由我公司另行對(duì)外租賃。

十一、池塘租賃價(jià)格

1、一年期內(nèi)的池塘租賃價(jià)格

一年期內(nèi)的池塘租賃價(jià)格按獲得池塘承租權(quán)的競(jìng)租方報(bào)價(jià)執(zhí)行。

2、二年期內(nèi)的池塘租賃價(jià)格

2022年價(jià)格按獲得池塘承租權(quán)的競(jìng)租方報(bào)價(jià)執(zhí)行；2023年池塘租賃價(jià)格在其2022年租賃價(jià)格基礎(chǔ)上上漲30元/畝。

十二、池塘租金及履約保證金繳納

1、承租方繳納的池塘競(jìng)租保證金和誠(chéng)意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金，余下的池塘租金和池塘履約保證金（履約保證金按池塘租賃合同年租金15%繳納）在收到《池塘租賃通知單》后5個(gè)工作日內(nèi)繳清，并簽訂池塘租賃合同。逾期視同承租方放棄承租權(quán)，池塘競(jìng)租保證金不予退還，誠(chéng)意金在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還。灌西投資公司對(duì)池塘另行對(duì)外公開(kāi)租賃。

十三、特別約定

1、競(jìng)租池塘面積控制：報(bào)名人所報(bào)競(jìng)租面積不得超過(guò)500畝；

2、獲得承租權(quán)后拒絕與灌西投資公司簽訂池塘租賃合同的，收回池塘重新公開(kāi)租賃，其繳納的池塘競(jìng)租保證金不予退還，誠(chéng)意金在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還。

十四、相關(guān)規(guī)定

1、池塘競(jìng)租會(huì)場(chǎng)由我公司指派工作人員負(fù)責(zé)維持秩序，競(jìng)租自然人攜帶繳款收據(jù)和本人身份證依次進(jìn)入競(jìng)租會(huì)場(chǎng)；企業(yè)法人的，法人不能到達(dá)現(xiàn)玚的，被委托人攜帶授權(quán)委托書(shū)原件和本人身份證依次進(jìn)入競(jìng)租會(huì)場(chǎng)。謝絕非工作人員和未參加池塘競(jìng)租人員入場(chǎng)。

2、參加池塘競(jìng)租人員擾亂池塘競(jìng)租會(huì)場(chǎng)或有惡意串通報(bào)價(jià)等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加池塘競(jìng)租資格。
    3、競(jìng)租會(huì)場(chǎng)內(nèi)應(yīng)保持安靜，不得大聲喧嘩，競(jìng)租人員必須服從場(chǎng)內(nèi)工作人員管理。對(duì)有違反會(huì)場(chǎng)紀(jì)律者，不聽(tīng)從工作人員管理的，取消其參加池塘競(jìng)租資格。

十五、風(fēng)險(xiǎn)提示

競(jìng)租方參加池塘競(jìng)租前，需要實(shí)地對(duì)所報(bào)池塘的現(xiàn)有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設(shè)施及相關(guān)條件進(jìn)行勘查，并充分了解和認(rèn)可，自愿承擔(dān)由此帶來(lái)的租賃經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)租方獲得池塘租賃權(quán)后，不得以對(duì)租賃的池塘現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘承租權(quán)，否則，池塘競(jìng)租保證金不予退還，誠(chéng)意金在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還，并承擔(dān)因此給出租方造成的一切后果。

 十六、本方案自公布之日起施行，其最終解釋權(quán)屬灌西投資公司池塘租賃領(lǐng)導(dǎo)小組。

          連云港市工投集團(tuán)灌西投資有限公司

                      2022年2月 21 日