根據國有資產管理的有關規定，結合資產出租管理辦法相關要求，連云港市工業投資集團有限公司擬對自有商業用房面向社會公開進行競價招租，現委托權屬單位江蘇奧神集團有限責任公司進行招租，并將相關情況公告如下：
一、租賃房產的基本情況
租賃房產位于連云港市海州區巨龍南路59-31號，沿街門面房一間，建筑面積約127.15平方米，不包括占用二樓墻體的廣告牌位置。
二、租賃物用途
上述租賃物可用于餐飲、經營服務等，承租人不得轉租，不得改作其他用途，具體以雙方簽署的租賃協議為準。
三、租賃期限
租賃期限為叁年，具體以雙方簽署的租賃協議為準。
四、招租底價及競租保證金
年租金底價（最低報價限價）：人民幣16.2萬元/年。從第二年到第三年，每年按上年應交租金的2%遞增。
競租保證金：人民幣伍萬元。
五、特別告知
1、租賃標的房屋產權面積以現場展示為準，出租人不承擔招租房產中租賃面積與實測面積差異的責任，不調整相應的租金價格。
2、租賃協議簽訂后，承租人不得以房屋現狀影響其工商、消防、城管、環保等手續辦理，致使房屋不能按預期方案使用房屋為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔賠償責任。
3、承租該房產后，承租人不得擅自進行轉租、分租。若承租人擅自轉租、分租的，按照合同違約處理，承租人須向出租人按年租金的10%支付違約金，且出租人有權終止租賃合同，無償收回房產。
4、租賃期內，因不可抗力、城市建設需要、政府行為征用等原因收回房產的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔責任，出租人不作任何形式的補償或賠償。承租人應按出租人要求無條件交還房產，出租人退還相應租金。
5、本次招租標的物的交付以現場雙方確認的實際情況交付。交付前產生的水電、物業等一切費用均與承租人無關。新簽協議生效后，產生的水電、物業等一切費用由承租人承擔。
6、該門面房現有廣告牌占用二樓（59-32號租戶）部分墻體，承租人重新裝修或更換廣告牌，須自行與二樓租戶協商解決占用墻體事項。否則，新裝廣告牌不得再占用二樓租戶墻體。出租人不負責協調超出該租賃物范圍的任何事項。
六、報名人資格條件
1、報名人為依法注冊并有效存續的獨立企業法人、其他經營性組織；報名人為自然人的，應具備民事行為能力，且個人信用良好。
2、報名人參加本次招租活動前三年內必須無任何征信問題，無任何不良經營行為。
3、報名人和承租合同簽署人原則上應保持一致。如報名人設立子公司作為合同履行人的，報名人應對合同簽署人履行合同提供履約擔保。
七、報名人需提交的材料
報名人為依法注冊并有效存續的獨立企業法人、其他經營性組織的提供：
1、營業執照、企業章程復印件；
2、法人代表身份證復印件，委托他人代理的，須提交授權委托書原件和代理人身份證復印件；
3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打?。?/span>
4、競租保證金伍萬元銀行回單；
5、所有資料都要加蓋單位公章，只接受現場提交以上材料。
報名人為自然人的提供：
1、身份證復印件；
2、委托他人代理的，須提交授權委托書原件和代理人身份證復印件；
3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印）；
4、競租保證金伍萬元銀行回單；
5、所有資料都要本人簽字，只接受現場提交以上材料。
八、公告期限、報名時間及地點
1、公告期限：2024年10月14日至2024年10月25日。
2、報名時間：2024年10月15日上午9時起，截止時間至2024年10月25日下午2時止。
3、報名地點：連云港市海州區巨龍南路86號尚東現代城A棟12樓 。
4、報名聯系人：王女士
聯系電話：13912167650 0518-82335552
意向報名人可在10月14日至10月16日期間內自行前往現場進行實地考察。凡參與競租者，視其對該租賃物的一切情況全部認可。
九、招租程序
1、報名資格預審：出租人對報名人的報名條件進行資格預審。通過資格預審的報名人，由出租人對符合條件的報名人另行通知，并進入競租報價環節。未通過資格預審的報名人，競租保證金在競價結束后六個工作日內不計息返還 。
2、競租保證金：報名人交納伍萬元競租保證金的截止時間為2024年10月25日下午2時，且不允許代付，交納方式為銀行轉賬。銀行轉賬時須注明款項用途(包括報名人、所報標的物等)。
保證金的收款單位為：
江蘇奧神集團有限責任公司
開戶行：交行連云港分行
賬 號：327006000010010055968
十 、競租時間、地點
1、競租時間：2024年10月25日下午3時。
2、競租地點：連云港市海州區巨龍南路86號尚東現代城A棟12樓 。
十一、競租方式
1、采取密封報價方式，以不低于租金底價進行報價，報價最高者為最終承租人。如最高價出現并列報價，則采取二次競價進行確定，報價不得低于前次報價，報價最高者為最終承租人，以此類推。
2、若只有一名競租人報名的，則按照租金底價與競租人報價較高者作為承租價格。若競租人放棄承租權，保證金不予退還，且本次競價失敗。競租價格僅為房屋租金，不包括承租人今后經營過程中所產生的水電氣、物業、修繕等其他任何費用。競租人有責任自行或委托專人了解租賃物的實際狀況，自行考慮報價風險。
3、若獲得房屋承租權的競租方放棄承租權，其競價保證金不予退還，該房屋租賃可轉為第二順序報價方承租，若第二順序報價方放棄承租權，可轉為第三順序報價方承租，以此類推。所報價格低于設定的底價為廢標。
4、未競得人的競租保證金在競價結束后六個工作日內不計息返還；競得人的競租保證金轉為合同履約保證金。
附件1：《房屋租賃合同》
附件2：《租賃安全協議（樣本）》
附件3：《安全告知書（樣本）》
注：叁份附件合同為通用樣本，具體條款以合同簽訂內容為準。
江蘇奧神集團有限責任公司
2024年10月14日